Tällä hetkellä palovaroittimien hankinta, asennus ja toimintakunnon ylläpito ovat asukkaan vastuulla, mutta tämä muuttuu merkittävästi vuoden 2026 alusta. Tuleva lakimuutos siirtää palovaroittimien vastuun rakennuksen omistajalle eli tyypillisesti taloyhtiölle. Siirtymäaika kestää 1.1.2026 asti, jonka jälkeen taloyhtiön on varmistettava toimivat palovaroittimet jokaisessa asunnossa. Asukkaiden velvollisuudeksi jää kuitenkin edelleen testata palovaroittimet säännöllisesti ja ilmoittaa mahdollisista vioista.
Kenen vastuulla palovaroittimet ovat taloyhtiössä tällä hetkellä?
Nykyisen lainsäädännön mukaan palovaroittimien hankinta, asennus ja toimintakunnosta huolehtiminen ovat asukkaan vastuulla, ei taloyhtiön. Tämä koskee sekä omistus- että vuokra-asuntoja. Asukas on velvollinen hankkimaan riittävän määrän palovaroittimia ja pitämään ne toimintakunnossa.
Pelastuslaki ja sisäministeriön asetus palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta määrittävät tarkat vaatimukset palovaroittimien määrästä ja sijoittelusta. Jokaisen asunnon jokaisessa kerroksessa tulee olla vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohden. Palovaroitin tulee asentaa siten, että se reagoi tulipalon aiheuttamaan savuun mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.
Vaikka vastuu on asukkaalla, monissa taloyhtiöissä on jo ennakoitu tulevaa muutosta ja otettu aktiivisempi rooli palovaroittimien hallinnassa. Taloyhtiö voi järjestää yhteishankintoja ja tiedottaa asukkaita paloturvallisuuteen liittyvistä asioista, mutta juridinen vastuu on edelleen asukkaalla 31.12.2025 asti.
On myös huomioitava, että huoneistokohtaiset palovaroittimet ovat eri asia kuin taloyhtiön yhteisissä tiloissa olevat paloilmoitinjärjestelmät, jotka ovat taloyhtiön vastuulla. Yhteisten tilojen paloturvallisuudesta huolehtiminen kuuluu taloyhtiön velvollisuuksiin jo nyt.
Miten palovaroittimien vastuu muuttuu vuonna 2026?
Vuoden 2026 alusta lähtien vastuu palovaroittimista siirtyy rakennuksen omistajalle eli useimmiten taloyhtiölle. Tämä tarkoittaa, että 1.1.2026 alkaen taloyhtiö on velvollinen varmistamaan, että jokaisessa asunnossa on toimivat, määräysten mukaiset palovaroittimet. Muutos perustuu pelastuslain uudistukseen, joka selkeyttää vastuunjakoa ja parantaa paloturvallisuutta.
Käytännössä lakimuutos tarkoittaa, että taloyhtiöiden tulee:
- Kartoittaa palovaroittimien nykytila kaikissa asunnoissa
- Hankkia ja asentaa tarvittaessa uudet palovaroittimet
- Huolehtia säännöllisistä tarkastuksista ja huolloista
- Varmistaa, että palovaroittimien määrä ja sijoittelu vastaavat määräyksiä
- Järjestää tarvittaessa paristojen tai akkujen vaihto
Siirtymäaika antaa taloyhtiöille mahdollisuuden valmistautua muutokseen huolellisesti. Ennakoivat taloyhtiöt ovat jo alkaneet kartoittaa palovaroitintilannetta ja suunnittelemaan tulevaa vastuun siirtymistä. Näin vältetään kiire ja varmistetaan, että kaikki on valmiina määräajan koittaessa.
Vaikka vastuu siirtyy taloyhtiölle, asukkaat eivät vapaudu kokonaan vastuusta. Asukkaiden tulee edelleen testata palovaroittimet säännöllisesti ja ilmoittaa havaitsemistaan vioista tai puutteista taloyhtiölle. Yhteistyö asukkaiden ja taloyhtiön välillä on olennaista paloturvallisuuden varmistamiseksi.
PALOVAROITTIMIEN ASENNUS AVAIMET KÄTEEN -PALVELUNA
Tiesitkö, että uusi laki siirtää vastuun palovaroittimista asukkailta taloyhtiölle. Tarjoamme taloyhtiöille vaivatonta tapaa hoitaa uusi velvoite kuntoon avaimet käteen -palveluna: hankimme laitteet, asennamme ja otamme ne käyttöön.
VINKKI: Avaimet käteen -palvelumme on helppo tapa varmistaa, että koko kiinteistö täyttää lakisääteiset velvoitteet.
Mitä taloyhtiön tulisi tietää palovaroittimien huollosta ja testauksesta?
Palovaroittimien säännöllinen huolto ja testaus ovat elintärkeitä niiden toimintakunnon varmistamiseksi. Palovaroitin tulee testata vähintään kerran kuukaudessa painamalla testipainiketta. Tämä on asukkaan vastuulla jopa vastuunsiirron jälkeen, vaikka taloyhtiö vastaisikin palovaroittimien toimintakunnosta.
Paristonvaihto on keskeinen osa palovaroittimien huoltoa. Perinteisten palovaroittimien paristot tulisi vaihtaa vähintään kerran vuodessa, ja monet suosittelevat tekemään sen säännöllisesti tiettynä ajankohtana, esimerkiksi 112-päivänä helmikuussa. Pitkäkestoisilla paristoilla toimivien palovaroittimien kohdalla huoltotarve voi olla harvempi.
Taloyhtiön on hyvä laatia selkeä ohjeistus asukkaille palovaroittimien testauksesta ja ylläpidosta:
- Miten testaus suoritetaan oikein (testipainikkeen käyttö)
- Kuinka usein testaus tulisi tehdä (vähintään kerran kuukaudessa)
- Mihin ilmoitetaan viallisesta palovaroittimesta (isännöitsijä tai huoltoyhtiö)
- Mitä tehdä, jos palovaroitin hälyttää ilman syytä
Vastuunjaon selkeyttämiseksi taloyhtiön kannattaa jo nyt valmistella suunnitelmaa siitä, miten palovaroittimien kuntoa seurataan ja miten vioista raportoidaan. Taloyhtiö voi järjestää säännöllisiä tarkastuksia ja paristonvaihtokierroksia, mutta asukkaan aktiivinen osallistuminen on silti välttämätöntä toimivan palovaroitinjärjestelmän ylläpitämiseksi.
Palovaroittimien elinkaari on yleensä 8-10 vuotta, jonka jälkeen ne tulisi uusia kokonaan. Taloyhtiön kannattaa merkitä palovaroittimiin hankintapäivämäärä, jotta vaihtoajankohta on helppo määrittää tulevaisuudessa.
Miksi palovaroittimien ammattimainen vaihto kannattaa taloyhtiössä?
Ammattilaisen tekemä palovaroittimien asennus ja vaihto tarjoaa merkittäviä etuja taloyhtiölle. Ammattimainen palovaroittimien vaihto varmistaa, että kaikki asennukset tehdään määräysten mukaisesti ja oikeille paikoille, mikä on ensiarvoisen tärkeää paloturvallisuuden kannalta.
Me USP Saumauksella tarjoamme kattavan palovaroittimien vaihtopalvelun taloyhtiöille. Kokemuksemme rakennusalan palokatkotöistä antaa meille vahvan osaamisen myös palovaroittimien ammattimaiseen asentamiseen. Palvelumme tuo taloyhtiölle useita hyötyjä:
- Varmistetaan, että palovaroittimet ovat määräysten mukaisia ja oikein sijoitettuja
- Kaikki asunnot käsitellään yhdellä kertaa, mikä tehostaa toimintaa
- Dokumentaatio asennuksista ja palovaroittimien kunnosta
- Yhtenäinen ja ammattimainen työnjälki
- Varmuus laadusta ja turvallisuudesta
Ammattimainen palovaroittimien vaihto tuo myös kustannussäästöjä pitkällä aikavälillä. Kun kaikki asunnot käsitellään kerralla, syntyy mittakaavaetuja. Lisäksi oikein asennetut, laadukkaat palovaroittimet kestävät pidempään ja toimivat luotettavammin, mikä vähentää huolto- ja korjaustarvetta.
Palovaroittimien vaihtopalvelumme voidaan ajoittaa jo hyvissä ajoin ennen vuoden 2026 vastuumuutosta, jolloin taloyhtiö on valmis täyttämään uudet velvoitteensa heti muutoksen astuessa voimaan. Kun vaihtotyö tehdään ammattimaisesti ja kattavasti kerralla, säästyy taloyhtiön hallitukselta ja isännöitsijältä aikaa ja vaivaa.
Miten taloyhtiö voi varmistaa paloturvallisuusmääräysten noudattamisen?
Paloturvallisuusmääräysten noudattaminen on taloyhtiön lakisääteinen velvollisuus. Kokonaisvaltainen paloturvallisuuden hallinta edellyttää selkeää vastuunjakoa, säännöllistä valvontaa ja ennakointia. Taloyhtiön kannattaa laatia paloturvallisuussuunnitelma, joka kattaa kaikki keskeiset paloturvallisuuteen liittyvät asiat, mukaan lukien palovaroittimet.
Palovaroittimien osalta taloyhtiön on hyvä:
- Kartoittaa nykyinen tilanne: palovaroittimien määrä, sijainti, kunto ja ikä
- Suunnitella tarvittavat toimenpiteet määräystenmukaisuuden varmistamiseksi
- Aikatauluttaa palovaroittimien tarkastukset, huollot ja vaihdot
- Tiedottaa asukkaita vastuista ja toimintaohjeista
- Dokumentoida tehdyt toimenpiteet ja tarkastukset
Taloyhtiön hallituksen kannattaa konsultoida paloturvallisuuden asiantuntijoita, kuten meitä USP Saumauksella, varmistaakseen, että kaikki paloturvallisuuden osa-alueet tulevat huomioiduiksi. Tarjoamme kokonaisvaltaista paloturvallisuusosaamista palovaroittimien vaihtojen lisäksi.
Dokumentointi on tärkeä osa paloturvallisuusmääräysten noudattamista. Kun palovaroittimet vaihdetaan ammattimaisesti, saa taloyhtiö dokumentaation tehdyistä toimenpiteistä, mikä helpottaa vastuiden osoittamista mahdollisissa ongelmatilanteissa ja vakuutusasioissa.
Paloturvallisuus on kokonaisuus, jossa palovaroittimet ovat vain yksi osa-alue. Taloyhtiön kannattaa tarkastella paloturvallisuutta laajemmin ja varmistaa, että myös muut turvallisuustekijät, kuten poistumistiet, sammutuskalusto ja palokatkot, ovat kunnossa.
USP Saumauksen asiantuntijat auttavat taloyhtiöitä paloturvallisuuden varmistamisessa kokonaisvaltaisesti. Palovaroittimien vaihtopalvelun lisäksi tarjoamme osaamistamme palokatkojen asennukseen ja muihin paloturvallisuuteen liittyviin töihin. Ota yhteyttä, niin autamme taloyhtiötäsi valmistautumaan tulevaan vastuumuutokseen ja varmistamaan asukkaiden turvallisuuden.
Lakisääteisten paloturvallisuusmääräysten noudattaminen ei ole vain velvollisuus, vaan se on myös investointi asukkaiden turvallisuuteen. Ammattimaisesti hoidettu palovaroittimien vaihto on merkittävä askel kohti turvallisempaa asumista.